Das Gründerzeithaus mit ornamentreicher Straßenfassade weist ein enormes Entwicklungspotential auf und bestehend gegenwärtig aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen, einem Rohdachboden, sowie einen begrünten Garten. Das im Q1/2022 erworbene, bestandsfrei Zinshaus hat eine Nutzfläche von ca. 455 m², die Baufläche ist jedoch nicht vollständig ausgenutzt, durch Zubauten sind pro Etage rd. 30 m² an zusätzlichem Wohnraum zu schaffen, mit dem geplanten Dachgeschoßausbau und Anbau von Balkonen wird die Nutzfläche auf ca. 983 m² fast verdoppelt werden. Die Einreichplanung ist bereits abgeschlossen, die Baubewilligung liegt seit August 2023 auf.